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吉祥游戏为什么要在年前买房?年前买房竟有这么多好处?

2019.12.30

吉祥游戏现在房价这么高,买房还来得及吗?

抓紧最后的捡漏机会,年前买房,一定是最好的时间节点。


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1. 从买房人需求来看,年后市场竞争激烈



以往的经验分析,大多数买房人选择在历年春节过后购房。大家都抱着年后出新政策,房贷利率是否会下降的态度持币观望。


吉祥游戏随后,迎来一大波购房热潮。


当买房人的需求不断的增加,大量需求被压制。背后也是房价水涨船高的时机,而这无形中也给买房人造成了不少竞争的压力,房源选择的机会也越来越少。


反之,年前的售楼部虽冷清,可房价相对处于低点,选择的余地较大。



2. 年前房价趋势平稳,年后涨幅5%-10%



吉祥游戏春节前是开发商资金链最紧张的时刻,很多款项需要支出,所以开发商不仅不会在年前把房价往上调,还有很大的几率推出一些优质房源和优惠活动供客户选择。例如:买房送物业、送车位、送面积,认筹存抵,总价直减等优惠方式层出不穷。


而年后买房则很大几率会面临春节后房价上涨的市场行为。经数据显示平均在5%以上,甚至有些达到10%以上。


吉祥游戏所以对购房者来说,这不就正是一个上车的好时机吗。



3. 年前买房,“捡漏” 的机会大



临近年底,各种忙碌的琐事纷沓而至。对于购房者来说,买房是一件劳心劳力的事情。不少人会因工作繁忙,把看房、买房这件大事推至年后。


吉祥游戏这为年前买房的小伙伴无形中提供了更多筛选好房源的机会。提前做足功课,通过渠道收集楼盘资料,多看多比,给自己充足的选择空间。



4. 春节前出售的业主急于变现,好议价



吉祥游戏传统楼市旺季在9-10月份。年前没有把房子卖出去的业主基本都等在年后,也常常会有一些急于变现的业主,打出急售的旗号,希望在年前能卖出去。那么房源的价格一般来说都是公道合理的。(当然也不外乎有些房东故意抬高价格。)另外此时购房议价也相对容易。


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而年后竞争对象增多,想要大幅度议价的机会微乎其微。


5. 年底销售冲业绩,优惠力度大


开发商对业绩有严格的要求,利润和销量都不能出现大幅下滑,从销售角度来看,年前是作为最后的冲刺关头。

销售为了完成业绩,吸引客户成交,加大促销,增大补贴力度是必然的选择。

所以,此时购房是一年中优惠力度最大的时候。年后开发商必定会将年前的损失给补回来,所以年后涨幅可能性大。年后购房的人则成了最大的背锅侠。


6. 2020年土拍市场火爆


大家都知道开发商年底都讲究稳中求胜,但是年后新的土地供应计划放出后开发商疯狂拿地盖房。2019年各地出现“新地王”,不断刷新土拍记录。这是否意味着年后房价会水涨船高呢?给个眼神各位小伙伴自己体会。


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